Постановление правительства 423 о неустойке по ДДУ

12 января 2021 г.

О вопросах и проблемах при взыскании неустойки по договорам долевого участия с учётом Постановления Правительства 423 от 02.04.2020"

О вопросах регулирования Постановлением Правительства 423 порядка начисления неустойки по ДДУ

В связи с распространением коронавирусной инфекции COVID-19 и снижением спроса на новостройки, Правительство РФ решило поддержать застройщиков.

Решение было оформлено законодательно. 01.04.2020 был принят Федеральный закон №98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций".

Указанный закон предоставил Правительству РФ в 2020 году право принимать решения касательно порядка применения любых финансовых санкций за неисполнение обязательств застройщиками по договорам участия в долевом строительстве. Правительство РФ воспользовалось своим правом и своим постановлением за номером 423 от 02.04.2020 года ввело мораторий на начисление неустойки по ДДУ с 03.04.2020 года по 01.01.2021 года.

Дольщики пытались его оспорить, но безуспешно. Дело даже дошло до Верховного Суда Российской Федерации, который своим апелляционным определением от 8 октября 2020 г. № АПЛ20-289 окончательно разрушил надежды дольщиков. ВС РФ решил, что Правительство РФ действовало в пределах своей компетенции в целях минимизации негативных экономических последствий для застройщиков. Разъяснил в апелляционным определении, что мораторий по ДДУ является антикризисной мерой и не прекращает возникшие до ее введения финансовые обязательства по договорам участия в долевом строительстве. Также ВС РФ подчеркнул, что период действия указанной ограничительной меры определен с учетом долгосрочных последствий, выраженных во временном приостановлении работы застройщиков на строительных площадках и проведения иных организационных мероприятий в целях обеспечения условий труда для строителей.

Меню сайта